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洛阳招标控制价编制,价格合理,服务周到

2024-06-24 01:00:01 216次浏览

价 格:面议

施工图预算审查应重点注意以下几个方面:

(1)预算列项,既不能多项、重项,也不能漏项,否则即使其他步骤都正确,预算结果也不正确;

(2)工程量计算,复核计算规则、计算单位、工程量数据是否正确;

(3)定额及预算单价的套用,复核其是否漏算、定额套用是否重复或错误使用;

(4)取费标准,复核类别、费率、基数、价差的计算是否正确;

(5)其他费用的计算。

施工预算审查步骤如下:

做好施工图预算审查前的准备工作,熟悉施工图纸,施工图是编制预算分项数量的重要依据,必须熟悉了解,核对所有图纸,清点无误后,依次识读;

(1)了解预算包括的范围,根据预算编制说明,了解预算包括的工程内容;

(2)弄清预算采用的单位估价表;

(3)选择合适的审查办法,按相应内容审查;

(4)综合整理审查资料,并与编制单位交换意见,定案后编制调整预算。

竣工结算审核编制依据应该包括下列内容:

(1)影响合同价款的法律、法规和规范性文件;

(2)现场踏勘复验记录;

(3)工程结算审查委托合同;

(4)完整、有效的工程结算书;

(5)施工合同、专业分包合同及补充合同、有关材料、设备采购合同;

(6)与工程结算编制相关的建设行政主管部门以及各省、自治区、直辖市和有关部门发布的建设工程造价计价标准、计价方法、计价定额、价格信息、相关规定等计价依据;

(7)招标文件、投标文件,包括招标答疑文件、投标承诺、中标报价书及其组成内容;

(8)工程施工图或竣工图、经批准的施工组织设计、设计变更、工程洽商、索赔与现场签证,以及相关的会议纪要;

(9)工程材料及设备中标价、认价单;

(10)发承包双方确认追加或核减的合同价款;

(11)经批准的开工、竣工报告或停工、复工报告;

(12)影响合同价款的其他相关资料。

因此,造价咨询单位在竣工结算审核过程中,发现工程图纸、工程签证等与事实不符时,应由发承包双方书面澄清事实,并据实调整,如未能取得书面澄清,工程造价咨询企业应进行判断,并就相关问题写入竣工结算审核报告。

竣工结算是承包人按照合同约定的内容完成全部工作,经投资人和有关机构验收合格后,发承包双方依据约定的合同价款以及索赔等事项,终计算和确定竣工项目工程价款的文件。

经发承包双方确认的竣工结算文件是发包方终支付工程款的依据吗,也是核定新增固定资产和工程项目办理交付使用验收的依据;竣工结算一般由承包人或其委托有资质的造价咨询机构编制,由投资人委托有资质的造价单位或审计单位进行审查,竣工结算审定成果文件应该由结算编制人(承包人)、结算审查投资人(投资人)、结算审查受托人共同签署。

目前,投标报价在我国建筑工程预算编制工作中有着极为重要的作用,在这一阶段,施工单位要以不平衡报价法为基础,以达到预期目的。

与其他方法相比,不平衡报价法并不会对总价格产生任何影响,同时也不会削弱企业项目的中标率,而是按照相关标准强化施工单位所获得的经济效益,从而满足相应的经济需求。

不平衡报价法

不平衡报价是一种常见投标技巧,即投标人确定投标总价之后,适当提高分项报价中部分分项单价、降低另外部分分项单价,以获取收益。采用不平衡报价目的是在投标总价不变基础上,投标人获取资金时间效益和后续工程变化带来的效益。

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