工程竣工结算的四种核心方式

2026-08-26 05:00:49    16次浏览

结合工程项目的承包模式、规模特点及合同约定，工程竣工结算主要分为四种类型，各有其适用场景与操作规范，承发包双方可根据项目实际选择合适的结算方式。

1、 预算结算方式

预算结算方式以经审定确认的施工图预算为核心竣工结算依据，是工程领域传统且常用的结算方式。

在施工过程中，若出现施工图预算中未包含的新增项目、额外费用，需经建设单位驻现场工程师签字签证确认，工程竣工结算时，将原审定施工图预算与签证确认的新增费用合并计算，最终确定工程结算价款。该方式适用于施工内容相对固定、设计变更及新增项目较少的工程项目。

2、承包总价结算方式

承包总价结算方式适用于签订总价承包合同的工程项目，核心为 “固定总价 + 质保金暂扣”。工程竣工并验收合格后，发包单位会暂扣合同总价 2%～5% 的金额作为工程维修金，其余工程价款一次性结清。

对于施工过程中发生的材料代用、主要材料价格价差、工程量小幅变化等情况，均按照双方签订的总价承包合同约定进行处理。

该方式结算流程简便，资金回笼效率高，适合工期较短、设计图纸完善、工程量及造价波动较小的工程项目。

3、平方米造价包干方式

平方米造价包干方式以单位建筑面积造价为结算核心指标，承发包双方结合工程项目的设计标准、施工工艺、地区造价水平等资料，协商确定每平方米建筑面积的包干造价并签订合同。

工程竣工结算时，仅需按照施工实际完成的建筑面积，乘以双方约定的单位平方米造价，即可汇总结算价款。该方式结算手续简便、核算效率高，但适用范围存在局限性，仅适合工程类型单一、设计标准化、建筑面积核算清晰的工程项目，如住宅小区、标准化教学楼等。

4、工程量清单结算方式

工程量清单结算方式是目前招投标工程项目中应用最广泛的结算方式，核心为 “单价固定、按实计量”。

采用工程量清单招标的项目，中标人填报的清单分项工程单价，将作为工程承包合同的重要组成部分，具有法定约束力。工程竣工结算时，以施工过程中实际完成的工程量为依据，按照合同中约定的分项工程固定单价，计算最终工程结算价款。

该方式计价透明、核对便捷，能有效减少结算争议，适合大型、复杂且采用公开招标方式的工程项目，如市政工程、大型工业厂房、商业综合体等。