招标控制价编制的风险防控

2025-09-13 10:34:34    23次浏览

控制价编制需提前考虑项目实施中的风险点，避免后期因 “控制价缺陷” 引发投诉或索赔：

明确 “不可竞争费用” 的刚性

文明施工费、规费、税金属于 “不可竞争费用”，必须按国家或地方规定计取，不得在控制价中下调或删减（否则投标人可投诉，招标可能被撤销）。

例：某项目为压低控制价，将文明施工费按 50% 计取，被投标人投诉后，招标重新组织，延误工期。

区分 “招标范围” 与 “非招标范围”

控制价仅包含 “本次招标的工程内容”，需在编制说明中明确界定范围（如 “本次招标不含室外绿化工程”“不含甲方自行采购的电梯设备”），避免因范围模糊导致投标人误报或后期争议。

预留 “风险费用”，应对市场波动

若项目工期较长（如超过 1 年）或涉及价格波动大的材料（如钢材、铜材），可在控制价中注明 “材料价格风险调整办法”（如 “钢材价格涨跌超 ±5% 时，按实调整”），避免后期因材料涨价导致施工方亏损、停工。

核对 “图纸与清单的一致性”

编制完成后，需交叉核对 “施工图纸、工程量清单、控制价明细” 三者的一致性，避免 “图纸有但清单漏项”“清单描述与图纸工艺冲突”（如图纸要求 “外墙贴瓷砖”，清单却写 “外墙刷涂料”）。