中山南朗镇建筑物拆迁，专业的施工团队，诚实可靠

2024-05-10 05:41:01 670次浏览

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楼房拆除的相关人士讲，房屋主体拆除时需要注意的事情往往有以下几个：

一、剪力墙不能随意改变：梁、楼板及楼梯作为房屋构造的组成部分，如果对这些地方进行随意的拆除，会对房屋结构造成很大的变化，甚至影响到房屋的正常使用，因此在房屋拆除之前须由结构技术师进行鉴定，确定拆除后无太大影响，业主才可以请施工队来拆除。

二、天花板拆除：在拆除天花板的过程中，要留意顶面管线的问题，因为天花板内埋的管线可能是楼上的，特别是之前对房屋格局进行改变的情况下，天花板内埋有的线路可能用途不同。此外，拆改天花板的时候，需注意打孔的位置，以免对电线或供水管造成损坏。

三、水电管线拆除：拆除水电管线的时候，还要注意到断水的问题，家装的水主要分为消防用水及家庭用水，消防用水是不予许随意进行更换的，如果在拆改过程中需切换消防用水的开关，应事先告知小区物业，以免因施工不当造成渗水的情况。此外，在断电之前，要准备好保护装置的临时电，便于断电时使用。

四、拆除小细节：在房屋拆除的过程中，还需注意到垃圾的清理问题，建议请保洁人员到场进行清理，严禁将清理后的垃圾从高楼抛下。如果住宅楼有管理委员会，需事先将施工时间、人员出入等信息告知对方。

楼房拆除时，有什么是需要注意的呢？对此，相关人士是这样讲的：

1、拆除应当自上而下对称顺序进行，不得数层同时拆除。当拆除一部分时，先应采取加固或稳定措施，防止另一部分倒塌。因特殊情况须采用推倒法拆除的，应遵照《建筑安装工程技术规程》的要求，并须符合下列条件:砍切墙根的深度不超过墙厚度的三分之一，1墙的厚度小于两块半砖时，不得进行掏掘。

2、在掏掘时，须采取有效措施支撑住墙体;推倒前，应发出信息，待人员避到区域后方可进行。需拆除工程范围内的电线、电缆、煤气管道、上下水道、供热管线等设施，应当报有关单位，并按有关操作规程作业。

3、拆除工程施工现场，应当设置标志及专职监护人，并在周围设置围栏，夜间应红灯示警;在高处进行拆除时应先设置溜放槽，较大或沉重的材料应用吊绳或起重机吊下，禁止向下抛掷。爆破拆除，按其它有关规定执行。

4、房屋拆除应当符合环保要求，拆除废料须堆放整齐，建筑垃圾按规定清运，不得在施工现场焚烧。

5、承担拆除工程的施工单位，应为其从事拆除作业的人员办理人身意外伤害保险，并应将投保证明及拆除作业人员名册报市房屋拆除管理室。

楼房拆除时敲墙的注意事项主要有以下几个：

1、墙顶上有横梁的当地横梁不行拆；由于横梁支撑上层的楼板，如果说你拆了会对楼上的层板向下掉落，适当的危险。

2、所有的承重墙体均不行撤除。

3、拆墙前尽量找物业确认可拆后再行撤除；以避免不必要的费事。

4、关于有锯后的墙是从锯的这边去锤墙面，而不是不和，否则会形成墙面裂缝。

5、拆墙的次序是从下向上一步一步撤除的，而不是从上向下撤除的次序。

6、墙体拆后后期的修补工作也不能省，比方要用红砖新砌墙面时，就要在新建筑的墙体上加上拉筋。拉筋是给新旧墙接缝的当地的一道施工工艺，就是用钢筋把新、旧墙面拉住，确保墙体的稳定性、抗震性。

7、在墙面上门洞，门洞上方也要加一道横梁，这样可以分担门洞上方墙面的压力，避免墙面上方的压力直接压到门框上。

8、拆墙前需求对原有制品物进行维护，如门包好，管道堵好等维护工作要做好后再行拆墙。避免管道堵或许损坏原有物品。

9、撤除完成后将撤除的所有垃圾全部清理洁净即可完成拆墙。

一般在对楼房拆除的过程中，有什么是需要注意的呢？对此，相关人士是这样讲的：

1.门窗结构拆除要把防水填充层清干净拆除门窗时，原有防水填充层要清洗干净，如果没有，在做新的门窗时会影响到尺寸大小，同时新的防水处理可能会无法做的完善。

2.管道间壁面结构拆除注意异物掉入 管道间部分，拆除墙壁面时要特别避免水泥或磁砖掉落进去，在重力加速度的影响下，掉落的物品很可能会砸破隐藏在内的管线而造成损坏。

3.防尘网阻隔灰尘 灰尘要以防尘网加以阻隔，而在结构拆除时如果不小心污染到外墙则要及时作清除的动作，尤其要避免弄脏到左邻右舍的区块。

4.结构拆除要见底并注意钉子 踢脚板拆除时，地面的钉子要确实拔除，属于石材类的墙面，要打到见底。

5.壁面结构拆除要留意 注意不要使用过酸的水比如盐酸刷除，否则会将水泥劣质化，且日后在上油漆时会造成裂痕或是沙化。

6.打孔严禁动到梁及结构、 瓦斯、抽油烟机、排风机等。管线需要穿孔时，不得穿梁也严禁动到结构层。

7.砖墙结构拆除要先切割再拆除。 开挖室内墙隔间或门窗时，如是砖墙则要先切割再做拆除的动作，这是因为砖墙是由砖块交错堆砌而成，切割再拆除能准确掌握开挖尺寸。而切割时遇到大面积的部分则要分成多个小块区域分次切除，比方开挖地板时就要注意此程序，以避免承载过重的问题。